Onderzoek onder gemeenten: WOZ-beleid zonnepanelen volledig versnipperd

Op: 19 november 2018
Door: Saskia Dijkshoorn

0 reacties

Deel via

Onderzoek onder gemeenten: WOZ-beleid zonnepanelen volledig versnipperd

Woudenberg, 19 november 2018

 

Zonnepanelen hebben geen WOZ-waarde volgens gemeenten

Een overweldigend aantal gemeenten heeft gereageerd op vraag van Greenspread hoe de gemeente omgaat met zonnepanelen in de WOZ-waarde. De belangrijkste conclusies van het onderzoek zijn dat het beleid volledig versnipperd is én dat het gros van de gemeenten geen WOZ-waarde toekent aan zonnepanelen. Dit terwijl het onderzoek gestart is naar aanleiding van de uitspraak van het gerechtshof waarin juist wordt gesteld dat zonnepanelen wél een WOZ-waarde hebben.

Op 10 september 2018 hebben de VVD-Kamerleden Lodders en Yesilgöz-Zegerius vragen gesteld aan staatssecretaris Snel van Financiën over de uitspraak van het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden op 17 april 2018 over het meenemen van zonnepanelen in de WOZ-waarde.

Staatssecretaris Snel heeft op 6 november antwoord gegeven op deze vragen en de staatssecretaris gaf onder meer aan dat er geen overzicht beschikbaar is van de wijze waarop gemeenten omgaan met de waardering van zonnepanelen en of zij al dan niet gebruikmaken van de uitzonderingsbepaling in de Gemeentewet.

Naar aanleiding van het antwoord van de staatssecretaris heeft Greenspread een korte enquête gehouden onder de gemeenten om hier meer zicht op te krijgen. Tot op heden hebben 198 van de 380 gemeenten geantwoord. De antwoorden en toelichtingen zijn verwerkt in dit rapport.

De belangrijkste conclusies zijn als volgt:

  • Zonnepanelen hebben geen of nauwelijks invloed op de WOZ-waarde van een object, zelfs niet wanneer het object een zakelijk pand is met een grote zonnepaneleninstallatie.
  • De verdeling van de antwoorden op de primaire vraag of gemeenten zonnepanelen al dan niet meenemen in de bepaling van de WOZ-waarde van een object geeft aan dat hier nog geen eenduidig beleid voor is.
  • Het gros van de gemeenten heeft geen zicht op het feit of er zonnepanelen op een object zijn geplaatst en houdt dit ook niet bij. Slechts een handvol gemeenten geeft aan bij verkoop van een object te (gaan) registreren of zonnepanelen aanwezig zijn. Nog een handvol gemeenten geeft aan luchtfoto’s in te willen gaan zetten om te inventariseren welke objecten zonnepanelen hebben.
  • Het overweldigende aantal reacties in combinatie met de uitgebreide toelichtingen geeft enerzijds aan dat het onderwerp enorm leeft en anderzijds dat veel gemeenten nog zoekende zijn om hier goede invulling aan te geven.

 

Het rapport kan hier worden gedownload.

Naar aanleiding van de uitkomsten van dit onderzoek zal Greenspread binnenkort een vervolgonderzoek starten waarin naast de voorgenoemde thema’s ook wordt gekeken naar de wijze waarop gemeenten omgaan met de heffingsgrondslag van de ozb voor grondgebonden zonnepanelen en de leges bij vergunningaanvragen voor zonneparken.


Plaats een reactie