Duurzaamheid in onze genen – Het verduurzamen van een huis uit de jaren zestig

Op: 23 mei 2019
Door: Sosha Abspoel

0 reacties

Deel via

Duurzaamheid in onze genen – Het verduurzamen van een huis uit de jaren zestig

Bij Greenspread zetten wij ons dagelijks in voor de vergroening van de energiebranche. Maar duurzaamheid gaat natuurlijk over nog veel meer. Daarom delen wij de komende tijd wat duurzaamheid betekent in de persoonlijke levens van onze collega’s. In deze blog het verhaal van onze projectmanager Tijmen van Straten. Duurzaamheid kreeg een rol in zijn leven toen hij in 2007 tijdens zijn opleiding landschapsarchitectuur aan energielandschappen werkte. Sinds 2011 is Tijmen actief in de wereld van de duurzame energie. Daarnaast is hij druk bezig met het verduurzamen van zijn huis.

Aanleiding voor het verduurzamen van ons huis

Het idee om ons huis te verduurzamen ontstond eigenlijk omdat wij het plan hadden te verbouwen en zo extra kamers te creëren. Dat was een mooie aanleiding om dan gelijk ons huis te verduurzamen. Daarnaast was onze CV-ketel bijna 23 jaar oud, dus die was ook wel toe aan vervanging.

De gekozen maatregelen

Ons huis is gebouwd in 1963. Toen wij het in 2010 kochten, was het niet geïsoleerd en had de bovenverdieping enkel glas. De afgelopen jaren isoleerden we al de woonkamervloer en de spouw. We vervingen al het dubbele en enkele glas door HR++-glas in nieuwe kozijnen en plaatsten daarnaast 10 zonnepanelen.

Inmiddels hebben we ook de zolder verbouwd en daarbij het dak goed laten isoleren. We hebben de keukenvloer eruit gehaald en laten isoleren en vloerverwarming aangelegd op de begane grond. We installeerden een warmtepomp in plaats van de CV-ketel, plaatsten LTV-convectoren op de zolder (i.p.v. radiatoren) en we legden balansventilatie aan. Ten slotte hebben we nog eens 14 extra zonnepanelen geplaatst, naast de 10 stuks die we al hadden.

De vloerverwarming

Het proces van het verduurzamen

We begonnen in maart 2017 met het opvragen van offertes voor de verbouwing en voor de verduurzamingsmaatregelen, om te zien of alles binnen het budget paste. Na het kiezen van een aannemer hebben we onze focus gelegd op de benodigde omgevingsvergunning. Dit bleek het grootste obstakel, omdat welstand niet wilde meewerken aan onze oorspronkelijke plannen.

We pasten onze plannen aan, waardoor ook de ruimte voor bijvoorbeeld de warmtepomp werd beperkt. Eigenlijk was ook het nieuwe voorstel niet goed genoeg volgens welstand, maar dankzij tussenkomst van de wethouder kregen we uiteindelijk halverwege 2018 alsnog onze vergunning. Omdat onze zoon in november 2018 werd geboren, stelden we de verbouwing uit tot januari 2019.

In de uitvoering was met name de afstemming tussen alle partijen een uitdaging. Naast de aannemer van onze zolderverbouwing hadden we te maken met de partij die de vloerverwarming aanlegde, de tegelzetter en de leverancier van de warmtepomp en ventilatie. Ze hebben allemaal hun eigen wensen en willen vaak ook wat van de ander (bijv. gebruikmaken van een bouwlift), die daar niet altijd op elk moment aan kan en wil meewerken. Daar zat dus veel regelwerk in voor mijzelf.

Uiteindelijk heeft alles (veel) langer geduurd dan gepland, doordat de aannemer last had van de sneeuw. Wij hebben zelf daarna nog veel werk gedaan om de kosten wat te drukken. Het is nu eind mei en we zijn inmiddels bijna helemaal klaar.  

Binnenunit warmtepomp

De voor- en nadelen van de verduurzaming

We merken intussen dat de warmtepomp in combinatie met de vloerverwarming het huis prima warm krijgt. We hebben dus heerlijk warme voeten als het buiten kouder is. De echte test komt de volgende winter natuurlijk nog, want de warmtepomp staat er pas sinds maart. De zonnepanelen doen hun werk goed en dankzij de salderingsregeling strepen we nog een aantal jaren ons verbruik weg tegen onze productie. Met de ventilatie zijn we misschien nog wel het meest tevreden. Voorheen was de lucht in huis muf en was de CO2-concentratie hoog. Beide problemen zijn nu opgelost en we hebben heerlijke frisse lucht.

Nadelen ervaren we gelukkig weinig. Het enige is dat de warmtepomp met geïntegreerd boilervat nogal wat ruimte inneemt. Aan de andere kant was onze oude CV-ketel ook een fors apparaat, maar nieuwe CV-ketels zijn een stuk compacter.

Voorlopig laten we het hierbij; we zijn wel even klaar met verbouwen. Wellicht willen we in de toekomst nog een keer een opslagsysteem en/of een laadpaal voor een elektrische auto. Om verder te verduurzamen, zou ik in de toekomst graag een elektrische auto rijden.

Tips voor het verduurzamen van je huis

Aan anderen die plannen hebben om hun huis te verduurzamen, geef ik de volgende tips mee:

  1. Zorg ervoor dat je zoveel mogelijk onderdelen bij één partij neerlegt. Op die manier hoef je zelf niet alle onderlinge afstemming te doen.
  2. Maak goede afspraken over de kosten en probeer geen werkzaamheden op regiebasis te laten doen.
  3. Zorg dat je er zelf regelmatig bij bent en dat de dingen gebeuren zoals jij wilt (bijv. het aanleggen van leidingen).
  4. Maak vooraf een plan van wat je allemaal wil doen en verdiep je in de materie. Wellicht hoeft niet alles in één keer, zoals ik zelf heb gedaan.
  5. Vraag of degenen die een offerte maken bij je langs komen om de situatie te bekijken.
  6. Zorg dat de isolatie en het afgiftesysteem op orde is voordat je een warmtepomp neemt.

De stooklijn van de warmtepomp

De kosten

Qua kosten betekende het verduurzamen van ons huis het volgende (alle kosten zijn incl. BTW):

MaatregelenKosten
Warmtepomp€ 9.650,-
Vloerverwarming€ 6.300,-
Extra zonnepanelen€ 8.130,-
Isolatie keukenvloer€ 1.970,-
Verwijderen CV-ketel & gasaansluiting€ 1.390,-
Totaal: € 27.440,-

Voor de maatregelen hebben wij gebruik gemaakt van deze subsidies:

SubsidiesBedrag
ISDE€ 1.900,-
BTW teruggave zonnepanelen€ 1.250,-
Totaal: € 3.150,-

Hierdoor is de netto investering: € 24.290,-

Daar staan natuurlijk de besparingen tegenover. Per jaar gaan wij het volgende besparen:

BesparingenBedrag
Besparing op energienota door warmtepompca. € 500,-
Besparing op energienota door zonnepanelen ca. € 900,-
Totale besparing per jaar: € 1.400,-

De terugverdientijd ligt daarmee op ongeveer 16 jaar (als de vermeden investering in een nieuwe ketel wordt meegenomen), uitgaande van gelijkblijvende elektriciteits- en gasprijzen en netbeheerderskosten.


Plaats een reactie